Sosnowiec sprzedaje mieszkanie przy Kaliskiej 14a. Przetarg we wrześniu 2026

Gmina Sosnowiec wystawiła na sprzedaż spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego o powierzchni 48,25 m² – przetarg ustny nieograniczony odbędzie się już 25 września 2026 roku. To okazja dla osób szukających własnego M w ścisłym centrum miasta, ale trzeba się spieszyć: cena wywoławcza to 241 250 zł, a termin wpłaty wadium upływa 21 września.

Lokal z piwnicą i świadectwem energetycznym

Mieszkanie nr 2 znajduje się na pierwszym piętrze budynku wielorodzinnego przy ul. Kaliskiej 14a. Składa się z dwóch pokoi, przedpokoju, kuchni, łazienki oraz osobnego WC. Do lokalu przynależy piwnica o powierzchni 1,31 m². Dla nieruchomości sporządzono świadectwo charakterystyki energetycznej nr SCHE/7884/129/2023, co oznacza, że przyszły nabywca od razu pozna orientacyjne koszty ogrzewania i zużycia energii.

Gmina zapewnia, że lokal jest wolny od obciążeń i praw osób trzecich, nie jest również przedmiotem żadnych zobowiązań. Sprzedaż została zwolniona z podatku VAT na podstawie ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług – to istotna ulga dla kupującego.

Warunki przetargu krok po kroku

Zainteresowani udziałem muszą spełnić kilka formalności. Najważniejsze to wpłata wadium w wysokości 25 000 zł na rachunek Urzędu Miejskiego w Sosnowcu (PKO BP S.A. nr 73 1020 2313 0000 3902 0579 4468) – środki muszą znajdować się na koncie najpóźniej 21 września 2026 r.

Przed otwarciem przetargu uczestnik musi przedłożyć komisji przetargowej:

• dowód wniesienia wadium,
• dowód tożsamości,
• a w przypadku małżonków – zgodę współmałżonka na przystąpienie do przetargu (najlepiej w formie aktu notarialnego, którego kopia musi być uwierzytelniona przez notariusza) lub oświadczenie, że lokal będzie nabywany z majątku odrębnego.

Sam przetarg odbędzie się 25 września 2026 r. o godz. 9:30 w Urzędzie Miejskim w Sosnowcu, Al. Zwycięstwa 20, w sali nr 307 (II piętro). Poprzedni przetarg na ten sam lokal odbył się 12 czerwca 2026 r., więc to już druga próba sprzedaży.

Co jeszcze musi wiedzieć nabywca

Nabywca spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego zostanie zawiadomiony o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Wszelkie koszty sporządzenia aktu notarialnego ponosi kupujący – to standardowa praktyka przy tego typu transakcjach.

Ważne ostrzeżenie: jeśli osoba ustalona jako nabywca nie przystąpi bez usprawiedliwienia do podpisania umowy w wyznaczonym terminie, organizator może odstąpić od jej zawarcia, a wpłacone wadium przepada. Dodatkowo lokal jest sprzedawany w stanie istniejącym, a cudzoziemcy mogą brać udział w przetargu wyłącznie na warunkach określonych w ustawie z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców.

Dlaczego ten przetarg ma znaczenie dla mieszkańców

Sosnowiec systematycznie pozbywa się gminnych lokali mieszkalnych, by zasilić budżet miasta i zmniejszyć koszty utrzymania pustostanów. Dla lokalnej społeczności to szansa na zakup mieszkania w atrakcyjnej cenie – zwłaszcza że cena wywoławcza jest niższa od średnich stawek rynkowych w podobnych lokalizacjach. Jednocześnie każdy przetarg to element przejrzystej polityki zarządzania mieniem komunalnym, który powinien być monitorowany przez mieszkańców zainteresowanych rynkiem nieruchomości.

Osoby, które chcą dokładniej zapoznać się z warunkami, mogą zgłaszać się do Wydziału Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miejskiego w Sosnowcu przy ul. I. Mościckiego 14, IV piętro, pokój nr 419 (tel. 32 296 06 68). Dokumenty przetargowe są dostępne do wglądu, a samo oglądanie lokalu możliwe jest 14 września 2026 r. po wcześniejszym telefonicznym uzgodnieniu godziny.

Co dalej?

Osoby zdecydowane na start w przetargu powinny jak najszybciej zapoznać się ze stanem prawnym i faktycznym nieruchomości – organizator zastrzega, że nabywca odpowiada za samodzielne rozpoznanie wszelkich warunków niezbędnych do zagospodarowania lokalu. Przetarg odbędzie się za kilkanaście miesięcy, ale już teraz warto przygotować dokumenty i zabezpieczyć wadium. Decyzja o wyborze nabywcy zapadnie w sali nr 307 sosnowieckiego magistratu.

Informacje przekazał Urząd Miasta w Sosnowcu.