Mieszkanie Sosnowiec, Będzińska
527 000 zł
Opis ogłoszenia
Opiekun oferty
Wojciech Zając
Pośrednik Obrotu Nieruchomościami
tel. 602 - pokaż numer telefonu -
Mieszkanie w pełni wynajęte do firmy (kwatery pracownicze). Po zakupie od razu przejmujesz najem i zaczynasz zarabiać.
Lokalizacja: Sosnowiec, Pogoń, ul. Będzińska jedna z najlepszych lokalizacji w dzielnicy, dosłownie tuż przy kampusie Uniwersytetu Śląskiego.
Okolica (wszystko bardzo blisko):
Uniwersytet Śląski 200300 m pieszo (4 minuty)
Przystanki autobusowe i tramwajowe (kierunki: Katowice, Będzin, Czeladź) 1 minuta
Biedronka, Żabka, Euro Sklep 3 minuty
Restauracje, pizzerie, bary 3 minuty
5 minut samochodem Auchan Sosnowiec 6 minut, M1 Czeladź 7 minut samochodem
Zjazd na DK-94 500 metrów Katowice / Uniwersytet Ekonomiczny ok. 810 minut
Mieszkanie:
Powierzchnia: 93,1 m
4 komfortowe, niezależne pokoje (jeden z balkonem)
3 łazienki
Duża kuchnia
W pełni umeblowane i wyposażone
Mieszkanie odświeżone, gotowe do dalszego wynajmu. Ogrzewanie i ciepła woda: gazowe. W 2026 planowana termomodernizacja budynku.
Finanse (aktualne, potwierdzone):
Przychód z najmu: 7 500 zł netto/mies. Koszty eksploatacyjne (czynsz + media + internet): średnio 1 900 zł/mies. Czysty zysk: 5 600 zł miesięcznie (67 200 zł rocznie) ROI: 12,7%
Stan prawny:
Księga Wieczysta, odrębna własność Brak obciążeń i zadłużeń Czynsz opłacany regularnie
Rekomendacja eksperta SDP: To jedno z najlepszych mieszkań inwestycyjnych, jakie widziałem w ostatnim czasie w Sosnowcu. Świetna lokalizacja przy uczelni, rzadki układ z trzema łazienkami, długoterminowy najem do firmy i bardzo dobry cashflow. Przy obecnych cenach najmu w Pogoni trudno znaleźć coś równie przewidywalnego i dochodowego. Mocno polecam jeśli szukasz nieruchomości, która realnie zarabia od pierwszego dnia, to jest właśnie ona.
Opiekun oferty
Wojciech Zając
Pośrednik Obrotu Nieruchomościami
tel. 602 - pokaż numer telefonu -
Numer oferty: 44882
Wojciech Zając
Pośrednik Obrotu Nieruchomościami
tel. 602 - pokaż numer telefonu -
Mieszkanie w pełni wynajęte do firmy (kwatery pracownicze). Po zakupie od razu przejmujesz najem i zaczynasz zarabiać.
Lokalizacja: Sosnowiec, Pogoń, ul. Będzińska jedna z najlepszych lokalizacji w dzielnicy, dosłownie tuż przy kampusie Uniwersytetu Śląskiego.
Okolica (wszystko bardzo blisko):
Uniwersytet Śląski 200300 m pieszo (4 minuty)
Przystanki autobusowe i tramwajowe (kierunki: Katowice, Będzin, Czeladź) 1 minuta
Biedronka, Żabka, Euro Sklep 3 minuty
Restauracje, pizzerie, bary 3 minuty
5 minut samochodem Auchan Sosnowiec 6 minut, M1 Czeladź 7 minut samochodem
Zjazd na DK-94 500 metrów Katowice / Uniwersytet Ekonomiczny ok. 810 minut
Mieszkanie:
Powierzchnia: 93,1 m
4 komfortowe, niezależne pokoje (jeden z balkonem)
3 łazienki
Duża kuchnia
W pełni umeblowane i wyposażone
Mieszkanie odświeżone, gotowe do dalszego wynajmu. Ogrzewanie i ciepła woda: gazowe. W 2026 planowana termomodernizacja budynku.
Finanse (aktualne, potwierdzone):
Przychód z najmu: 7 500 zł netto/mies. Koszty eksploatacyjne (czynsz + media + internet): średnio 1 900 zł/mies. Czysty zysk: 5 600 zł miesięcznie (67 200 zł rocznie) ROI: 12,7%
Stan prawny:
Księga Wieczysta, odrębna własność Brak obciążeń i zadłużeń Czynsz opłacany regularnie
Rekomendacja eksperta SDP: To jedno z najlepszych mieszkań inwestycyjnych, jakie widziałem w ostatnim czasie w Sosnowcu. Świetna lokalizacja przy uczelni, rzadki układ z trzema łazienkami, długoterminowy najem do firmy i bardzo dobry cashflow. Przy obecnych cenach najmu w Pogoni trudno znaleźć coś równie przewidywalnego i dochodowego. Mocno polecam jeśli szukasz nieruchomości, która realnie zarabia od pierwszego dnia, to jest właśnie ona.
Opiekun oferty
Wojciech Zając
Pośrednik Obrotu Nieruchomościami
tel. 602 - pokaż numer telefonu -
Numer oferty: 44882